Приватизация квартиры — это оформление в собственность жилья, которое используется по договору социального найма.
Право на приватизацию имеют граждане, которые проживают в муниципальном или государственном жилье по договору социального найма. Приватизация доступна только один раз в жизни, за исключением несовершеннолетних, которые могут участвовать в процессе дважды.
Некоторые этапы приватизации квартиры:
Проверить право на приватизацию. Нужно убедиться, что человек — гражданин РФ, квартира находится в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма, жильцы ранее не использовали своё право на приватизацию (кроме несовершеннолетних).
Обсудить приватизацию с другими жильцами. Если в квартире зарегистрировано несколько человек, необходимо согласие всех на приватизацию.
Собрать необходимые документы. В каждом регионе России местные власти устанавливают свой комплект документов, необходимый для приватизации квартиры.
Оформить техническую документацию. Если нет технического или кадастрового паспорта, нужно обратиться в БТИ или МФЦ.
Подать заявление о приватизации. Можно сделать это в МФЦ или местной администрации.
Дождаться проверки документов. Администрация проверяет документы от двух недель до месяца. В случае одобрения выдаётся разрешение на приватизацию.
Подписать договор о передаче квартиры в собственность. Договор подписывают все участники приватизации, этот документ заверяется в администрации или нотариально.
Оплатить госпошлину. Для физических лиц она составляет около 4000 рублей (может варьироваться в зависимости от региона).
Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Приватизировать можно не любое государственное или муниципальное жильё. Например, в собственность не передаются квартиры, находящиеся в доме, состояние которого признано аварийным, или в закрытом военном городке.
Приватизация бесплатна, но оформление документов, нотариальные услуги и госпошлина оплачиваются отдельно.
